Libro de Visitas

Ronaldsoity

30 Nov 2025 - 09:20 pm

Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
rutor24x7 to
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.

The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now.
https://rutorcoolfldlmrpalkmfklw3nyzad6b6fycdtof3xbnixkerr47udyd.com
rutorclubwiypaf63caqzlqwtcxqu5w6req6h7bjnvdlm4m7tddiwoyd onion
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.

Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.

“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”

The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.

The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.

The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.

Jerrybeaub

30 Nov 2025 - 10:10 am

Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
rutorsite3s7oalfxlcv5kdk6opadvkoremcoyrdm75rgips6pv33did onion
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.

The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now.
https://rutor-24.top
рутор ссылка
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.

Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.

“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”

The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.

The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.

The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.

Ralphamite

30 Nov 2025 - 12:57 am

Donna Jean Godchaux-MacKay, a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s, has died at 78.
tripskan
A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994.
трипскан
Born Donna Jean Thatcher in Florence, Alabama, she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals, where many soul and rhythm and blues hits were recorded, and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds,” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond, Boz Scaggs and Cher.
трипскан сайт
In the early 1970s, she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums, including “Terrapin Station,” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs, whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.”
tripskan
https://trips56.cc

Jerrypriny

29 Nov 2025 - 09:16 pm

Donna Jean Godchaux-MacKay, a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as “Suspicious Minds” and “When a Man Loves a Woman” and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s, has died at 78.
tripskan
A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994.
tripscan top
Born Donna Jean Thatcher in Florence, Alabama, she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals, where many soul and rhythm and blues hits were recorded, and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley’s “Suspicious Minds,” Percy Sledge’s “When a Man Loves a Woman” and songs with Neil Diamond, Boz Scaggs and Cher.
trip scan
In the early 1970s, she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums, including “Terrapin Station,” “Shakedown Street” and “From the Mars Hotel.” Godchaux appeared on numerous songs, whether joining with Jerry Garcia on “Scarlet Begonias” or writing and taking the lead on “From the Heart of Me.”
trip scan
https://trips56.cc

Garretmak

29 Nov 2025 - 09:40 am

The Astronaut Phenomenon in India
Game Overview and Mechanics
Astronaut is a revolutionary crash-style casino game developed by 100HP Gaming that has taken the Indian gaming market by storm. Unlike traditional casino games, Astronaut puts players in control of a brave astronaut on a daring space mission through the cosmos. The game's core concept is elegantly simple yet thrilling: watch your astronaut's rocket soar higher and higher while the multiplier climbs, then cash out before the inevitable crash to secure your winnings.
astronaut crash game india
The game operates on cutting-edge provably fair technology with an impressive 98% Return to Player (RTP) rate, making it one of the most player-friendly crash games available to Indian audiences. Players can start their cosmic journey with bets as low as ?1, making it accessible to a wide range of players across India's diverse economic landscape. The potential rewards are astronomical, with multipliers capable of reaching up to 50,000x the original bet.

Why India Has Embraced Astronaut
Cultural Appeal and Accessibility
Astronaut's success in India stems from its perfect alignment with Indian gaming preferences. The game combines the excitement of space exploration - a theme that resonates strongly with India's growing interest in space technology - with the strategic elements that Indian players appreciate. The cosmic theme, featuring stunning visuals of space travel and celestial bodies, creates an immersive experience that feels both futuristic and familiar.
astronaut crash game download
The game's accessibility is another key factor in its Indian success story. With minimum bets starting at just ?1, Astronaut welcomes players from all economic backgrounds, allowing them to experience the thrill of cosmic betting without significant financial risk. This democratic approach to gaming aligns perfectly with India's inclusive digital economy philosophy.

Mobile-First Design Philosophy
Recognizing India's mobile-first gaming culture, 100HP Gaming optimized Astronaut specifically for smartphone gameplay. The game features intuitive touch controls, responsive design elements, and quick-loading graphics that perform seamlessly even on budget Android devices. This mobile optimization is crucial in a market where over 90% of gaming occurs on smartphones.

Local Payment Integration
One of Astronaut's strongest advantages in the Indian market is its comprehensive support for local payment methods. The game seamlessly integrates with UPI (Unified Payments Interface), PayTM, PhonePe, and other popular Indian digital payment platforms. This local payment support eliminates the friction often associated with international gaming platforms and creates a native user experience for Indian players.

Revolutionary Game Features
Dual Betting System
Astronaut introduces an innovative dual betting panel system that sets it apart from other crash games. Players can place two simultaneous bets with different cash-out strategies, allowing for sophisticated risk management approaches. This feature appeals particularly to Indian players who appreciate strategic depth in their gaming experiences. One bet might be set for a conservative early cash-out, while the second could target higher multipliers for maximum profit potential.

Crystal Mechanics
astronaut crash game download
https://astronaut-crashgame.in/

Stevenimalk

29 Nov 2025 - 09:38 am

Greetings everyone,

I’m new around here and thought I’d introduce myself.

I’ve been reading up on yard improvements lately and found some useful ideas here:
https://landscapingthewoodlandstx.com/

If you have experience with this, I’d love to hear your thoughts.

Lavillglype

28 Nov 2025 - 07:03 pm

2 4 pyridyl 1, 3 thiazolane 4 carboxylic acid - купить онлайн в интернет-магазине химмед
Tegs: human dio1 gene orf cdna clone expression plasmid, n flag tag - купить онлайн в интернет-магазине химмед
human dio1 gene orf cdna clone expression plasmid, n his tag - купить онлайн в интернет-магазине химмед
human dio1 gene orf cdna clone expression plasmid, n myc tag - купить онлайн в интернет-магазине химмед

2 4 pyridyl 1h anthra 1, 2 d imidazole 6, 11 dione 97% - купить онлайн в интернет-магазине химмед https://chimmed.ru/products/2-4-pyridyl-1h-anthra12-dimidazole-611-dione-97-id=4347528

Kevindrash

28 Nov 2025 - 04:05 pm

Василенко Роман
Кооператив как решение жилищного вопроса Кооперативы могут стать реальным механизмом решения жилищного вопроса «Как купить квартиру?» — этот вопрос не дает спать по ночам миллионам россиян, которые не имеют собственного жилья или не могут улучшить жилищные условия. Особенно остро проблема стоит для молодых семей, которые хотят съехать от родителей, но купить квартиру не в состоянии. С учетом падающих доходов населения и высоких цен не недвижимость, к тому моменту, когда «молодая семья» накопит на собственную жилплощадь, им впору будет заводить внуков, а не детей. Ипотека далеко не всегда помогает решить проблему. Для ее получения уже необходимо иметь солидную сумму на счету, а также высокий уровень доходов, хорошую кредитную историю, да и в этом случае можно получить отказ. «Квартирный вопрос» превратился в настоящую социальную проблему. Например, можно ли говорить о преодолении демографического кризиса, если молодым семьям просто негде растить детей? Не все готовы ютиться в «однушке» с двумя-тремя ребятишками. Или пресловутая «утечка мозгов» — легко ли удержать в стране квалифицированного специалиста, если он в любой момент готов бросить арендованную комнатушку и сорваться туда, где работодатель предлагает лучшие условия, да еще и комфортный лофт за счет фирмы? Выходом из ситуации может стать такая незаслуженно забытая у нас бизнес-модель, как жилищная кооперация. Жилищные кооперативы (ЖК) — механизм приобретения жилья вскладчину, который широко используется во многих странах мира, например, в Германии, где он до сих пор остается одним из самых популярных способов решения квартирного вопроса. Россиянам постарше такая модель хорошо знакома — в Советском Союзе жилищно-строительные кооперативы были широко распространены, причем государство субсидировало до 70% стоимости жилья. Сейчас это звучит как что-то из области фантастики, но тогда молодым специалистам практически не приходилось ломать голову над тем, где жить. Конечно, после развала СССР этот механизм был смыт рыночной волной и забыт. Но в последние годы жилищные кооперативы начали возрождаться, и одним из пионеров этого процесса стал генеральный директор Международной бизнес-академии IBA, доктор экономических наук, основатель международной компании LifeisGood, создатель и председатель жилищного кооператива «Бест Вей» Роман Василенко. Объединиться, чтобы жить Жилищный кооператив в его современном виде — это некоммерческая организация, которая позволяет людям вскладчину покупать жилье, не переплачивая проценты банкам и не тратя годы на накопление средств. Участники ЖК вносят первоначальные паевые взносы, на эти средства приобретаются квартиры в интересах нескольких пайщиков, которые начинают делать ежемесячные возвратные выплаты. Эти средства аккумулируются, и на них приобретаются новые квартиры. Чем больше пайщиков у кооператива, тем скорее его участники будут получать жилье. При этом сам ЖК от этой деятельности никакой прибыли не получает, первоначальный вступительный и членские взносы идут на юридическую экспертизу, оценку рыночной стоимости квартир и обеспечение деятельности жилищного кооператива. Возникает вопрос, зачем человеку, удостоенному премии «Финансист года», успешному предпринимателю, заниматься некоммерческим социальным проектом? Ответ кроется в философии компании «Бест Вей» - «Объединить людей, чтобы жить». Причем жить хорошо. «Тезис полностью оправдывает себя, если увидеть в деятельности «Бест Вей» не просто воплощение модели обеспечения людей жильем, а стремление предотвратить отток молодых специалистов из страны, так называемую утечку мозгов, сохранить человеческий капитал, содействовать реализации национального проекта «Доступное жилье. Именно поэтому я рассматриваю нашу миссию, как социально-патриотическую. Успех должен иметь прочный фундамент. В любом обществе это жилье», — пояснил Роман Викторович в одном из интервью. Не случайно докторская диссертация предпринимателя посвящена проблеме предотвращения утечки квалифицированных кадров из страны. Он понимает, что собственное жилье будет тем якорем, который удержит молодых специалистов в России и, в конечном счете, станет фундаментом для будущего развития. Все это — не просто теория, а практика, которая успешно воплощается в жизнь с 2014 года, когда был основан кооператив «Бест Вей». За несколько лет существования сам ЖК, как и его создатель, успел получить множество наград за достижения в социальной сфере, в том числе был признан лучшим в своей категории в рамках госпрограммы «Лучшие социальные проекты», был награжден дипломом лауреата всероссийской премии «Национальная марка качества», дипломами «За социально значимый вклад в укрепление экономики РФ» в 2016-м и «За вклад в укрепление экономики России» в 2018 году, свидетельством Почетного члена Фонда поддержки предпринимательских инициатив, а также другими отличиями. Сам Роман Викторович, помимо ряда финансовых премий (диплом Лауреата Главной национальной премии «Предприятие года» Компании Life is Good, премия «Финансовый Олимп») получил широкое признание за работу в социальной сфере. В 2018 году он получил благодарность от Общественной палаты РФ «За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения», а в 2019 году ему был вручен диплом «За активное участие в развитии патриотического воспитания». Это неудивительно, учитывая, что за весь период своего существования ЖК приобрел более 700 квартир для своих пайщиков, и по праву считается одним из наиболее успешных кооперативных проектов в стране. И это при том, что проект существует без какой-либо господдержки, основываясь исключительно на эффективной бизнес-модели. Как купить квартиру и не сойти с ума В чем же заключается схема участия в ЖК и как стать членом жилищного кооператива? Все довольно просто. Человек вносит первоначальный паевой взнос — сумму, равную не менее 35% от заявленной стоимости недвижимости. Затем пайщику необходимо вносить ежемесячный минимальный паевой взнос, который в «Бест Вей» составляет 10 тысяч рублей, и невозвратный членский ежемесячный взнос на развитие ЖК в размере 2 тысяч рублей. Потом пайщик сам выбирает жилье, после чего ЖК его тщательно проверяет, так как ликвидность квартир во многом является залогом успешного существования кооператива. Что важно, в отличие от ипотеки собирать множество справок о доходах не требуется. Паевой взнос уже является гарантией платежеспособности клиента. Сегодня средний период ожидания квартиры составляет около года. Получив жилье, пайщик и его родственники могут сразу в нем прописаться, хотя собственниками они не становятся. Им остается весь кооператив, членами которого являются и они. В ЖК не приходится платить проценты. За исключением небольшого членского взноса, человек выплачивает только непосредственную стоимость квартиры, и все. Схема выплаты пая очень гибкая. Есть минимальный взнос, зато максимального — нет, то есть фактически вы можете платить столько, сколько хотите и можете. Срок выплаты всей суммы составляет 10 лет. Но ЖК, в отличие от банка, который за весь период получает проценты, заинтересован в досрочном погашении стоимости квартиры, ведь эти средства пойдут на покупку недвижимости новым пайщикам. Поэтому никаких штрафных санкций за преждевременную выплату нет. ЖК «Бест Вэй» входит в положение своих пайщиков и предоставляет отсрочку внесения взносов до трех месяцев в случае, если человек оказался в сложных условиях и не способен продолжать выплаты. В самом худшем случае, пайщику предлагают выйти из кооператива. Если с банками в случае задолженности у человека забирают квартиру, естественно, не возвращая внесенные средства, сколько бы их ни было, здесь пайщику возвращают все внесенные паевые средства, за исключением невозвратных. Квартира переходит в собственность другого участника ЖК либо же продается на открытом рынке, а деньги, возвращаются в паевый фонд ЖК. После погашения всей стоимости квартиры пайщик может оформить на нее единоличное право собственности, что гарантировано законом и никак не зависит от воли кооператива. Многих интересует, насколько эффективно способна работать такая система в современных, а не советских реалиях? «Понимаете, у эффективности есть свои маркеры. Вот пример: мы существуем 5 лет, и уже 16 квартир перешли в собственность пайщиков, хотя оговоренный срок возврата денег — 10 лет. Некоторые члены кооператива приобретают второй и третий объект недвижимости. Сегодня у нас более 6 тысяч пайщиков и 1235 купленных кооперативом квартир по РФ, Казахстану и Кыргызстану», — отвечает Роман Василенко. Переплата, связанная с членским взносами, за десять лет составит порядка 400 тысяч рублей. При ипотеке в зависимости от срока и условий переплата может составлять от 30% до 200% от всей стоимости квартиры. По оценке «ФинЭкспертизы» в среднем россияне переплачивают миллион рублей за квартиру в три миллиона. Квартиры по закону Наши люди всегда с опаской относятся к новому, даже если это проверенное временем, но забытое старое. Под обсуждениями о жилищных кооперативах в интернете можно встретить много комментариев о том, что они похожи на печально известные финансовые пирамиды. Ведь они также основаны на вовлечении людей — чем больше пайщиков, тем быстрее покупают квартиры. Но принцип работы ЖК совершенно иной. В пирамиде выплаты тем, кто присоединился раньше, обеспечиваются за счет тех, кто присоединился позже. Когда темпы увеличения количества членов сокращаются, денег на выполнение обязательств перед ранее вступившими в сообщество просто перестает хватать, и пирамида рушится. В случае с жилищным кооперативом денег на расчет с выходящим из кооператива пайщиком не может не хватать. Даже если большинство пайщиков в один момент решат выйти из кооператива, он останется финансово состоятельным — за счет разницы между стоимостью квартир, реализуемых на открытом рынке, и объемом возвращаемых паевых взносов. Единственной проблемой может стать срок ожидания квартир. В «Бест Вей», как уже было сказано, он составляет около года, но в некоторых менее успешных ЖК, у которых есть проблемы с привлечением новых участников, он может затянуться на многие годы. Решить эту проблему может популяризация жилищных кооперативов в обществе и изменение российского законодательства. Сегодня основы для работы ЖК заложены в гражданском и жилищном кодексах, однако необходимо создать правовую базу, которая облегчила бы деятельность кооперативов. Например, разрешила использовать материнский капитал для первоначального взноса. Роман Василенко уже предложил поправки к законодательству, и сейчас разрабатывается проект закона о развитии жилищной кооперации, который поможет установить четкие правила игры для всех ЖК. А, возможно, и привлечет вечно занятое правительство не только к макроэкономическим показателям и абстрактному росту ВВП, но и к этому вопросу, который волнует миллионы россиян. Ведь если машина — это не роскошь, а средство передвижения, то квартира — это тем более не роскошь, а место, где можно жить, трудиться и растить своих детей на благо Отечества, как бы пафосно это ни звучало. «Квартирный вопрос должен не портить, а воодушевлять людей. Жилищный кооператив „Бест Вей“ видит в этом свою прямую задачу», — говорит Роман Василенко. Если в этом увидит задачу еще и государство, можно не сомневаться, что ответ на квартирный вопрос в России, наконец-то, будет найден.  

Василенко Роман
https://www.vesti.ru/article/1396598

Jessicajam

28 Nov 2025 - 02:48 pm

1XBET ПРОМОКОД на сегодня - 500xbet - промокод 1xbet узбекистан
https://www.youtube.com/watch?v=YHi6ly5qsNU
Weyus6192kd09jhfn7722

Jessicajam

28 Nov 2025 - 02:06 pm

1XBET ПРОМОКОД на сегодня - 500xbet - как узнать свой промокод в 1xbet
https://www.youtube.com/watch?v=YHi6ly5qsNU
Weyus6192kd09jhfn7722